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中集180亿东莞圈地3000亩 引撤离深圳猜测
  作者:admin     发表时间:2021-09-04    

  今年“五一”前夕,总部位于深圳的中集集团(000039,SZ)与东莞市人民政府签署投资合作备忘录。中集集团拟在东莞投资4个项目,分别落户该市松山湖、望牛墩和凤岗镇,总投资额180亿元,其中约有70亿元用于规划建设3条集装箱生产线亩。

  昨日(5月2日),接受《每日经济新闻》记者采访的部分业内分析师认为,中集集团上述举动背后或另有考量。“如此大手笔肯定不简单,现在集装箱销量不好,不可能大规模扩产。”部分业内人士说,未来不排除中集集团会将位于深圳的集装箱工厂整体搬迁至东莞,而该公司则坐享深圳土地升值的红利。

  针对外界的猜测,记者昨日发函给中集集团证券事务代表王心九。他表示,相关问题需要请示领导,但在记者截稿时未作相关回复。

  4月26日签署的上述投资合作备忘录显示,中集集团拟于东莞市投资4个项目,分别位于松山湖高新区、望牛墩镇和凤岗镇。其中,松山湖项目占地面积约530亩,总投资约60亿元,建成包括集装箱总部、创新发展中心、研究总院、培训学员、集装箱板业总部等多个功能区;中集专用车制造项目、车辆园项目将位于望牛墩镇,占地面积分别约600亩和300亩,投资额分别为30亿元和20亿元;中集现代物流装备制造项目将位于凤岗镇,生产用地约1458亩,综合配套用地约80亩,总投资约70亿元,规划建设3条集装箱生产线万TEU/年。

  民生证券分析师刘利向 《每日经济新闻》记者表示,中集集团可能将产能迁去东莞,然后坐享深圳土地升值的溢利。

  根据中集集团去年12月的一则公告,其全资子公司深圳南方中集集装箱制造有限公司(以下简称南方中集),拥有前海合作区52.42万平方米工业用地,土地权属证书已在2007年取得。记者获悉,此前,这一地块正是准备用以以搬迁及替代土地使用权租约于2011年到期的南方中集蛇口生产基地的。现在,随着国务院批准关于前海开发区的政策,该地块已获大幅度升值。初步估计,其土地使用权市值逾200亿元。中集集团在公告中强调,未来该幅土地是否转为商业用地具有不确定性。

  对于中集集团在东莞的投资,广发证券一位不愿具名的分析师告诉《每日经济新闻》记者,最关键的应该是考虑到压缩成本的问题,“中集在深圳这边很难再扩大生产,另外就是整个成本也比较高。出于目前城市布局的考虑,从制造业来看,在东莞可能更受欢迎。”他认为,中集集团此举更多是出于搬迁目的。

  中集集团2012年年报显示,该集团在集装箱领域保持产销量世界第一的行业地位,可生产拥有自主知识产权的全系列集装箱产品,具备生产能力超过200万TEU/年。

  根据上述投资合作备忘录,中集现代物流装备制造项目将位于凤岗镇,总投资约70亿元,规划建设3条集装箱生产线万TEU/年。

  “集装箱增加75万TEU/年,一个月增加6万TEU,较目前增幅大约30%,长期来讲也许可以,但它需要的周期比较长。”刘利说,毕竟目前的集装箱市场正处于需求低谷。不过上述投资合作备忘录属于长期的框架性协议,不可能很快投资完,而且这个事情能不能成,都还是未知数。

  《每日经济新闻》记者注意到,在投资合作备忘录签署当天,中集集团总裁麦伯良在致辞中表示,东莞在中集集团未来的发展中占有非常重要的地位,随着与东莞投资合作备忘录的签约,旗下的多个项目将陆续登陆东莞,希望接下来双方更加紧密地合作。

  有业内人士猜测说,未来不排除中集集团会将位于深圳的集装箱工厂整体搬迁至东莞。刘利也表示,投资合作备忘录中说的是集装箱总部,那么(深圳基地)全部搬过去,也是有可能的。

  然而在叶国际看来,中集集装箱应该不会全搬,“因为集装箱是为港口服务的,是一个就近服务的市场。全国的港口,不可能集中在一个地方,点肯定要是分散的,包括它在青岛、大连的布局等等。”

  针对诸多疑问,《每日经济新闻》记者昨日致电中集集团董秘于玉群,但对方手机设定“来电提醒”功能,一直无法接通。按照该公司证券事务代表王心九的要求,记者发去采访函,但截至发稿,对方仍无法回复。

  就集装箱整体搬迁的猜测,中集集团一位内部人士昨日表示,“不可能吧,龙岗那边场地那么大,不可能搬的。”

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